Ihre Immobilie an der Elbe. Klar bewertet, fair verkauft.
Kostenlose Wertermittlung, Verkauf ab 2 % Provision und Vermietung für zwei Monatsmieten – transparent kalkuliert, hanseatisch verlässlich, von der ersten Einschätzung bis zur Schlüsselübergabe.
Drei Wege, ein Versprechen: transparente Kosten.
Keine versteckten Gebühren, keine Vorkasse. Bezahlt wird nur im Erfolgsfall – und Sie wissen vorher auf den Cent genau, was.
Immobilienbewertung
- Marktwerteinschätzung innerhalb von 48 Stunden
- Vor Ort oder digital – Sie entscheiden
- Vergleichswert-, Ertrags- oder Sachwertverfahren je nach Objekt
- Auswertung aktueller Hamburger Vergleichsdaten
- Keine Verpflichtung zum Verkaufsauftrag
Immobilienverkauf
- Professionelles Exposé mit Fotos & Grundrissen
- Inserate auf allen großen Portalen + eigene Interessentenkartei
- Organisation & Durchführung aller Besichtigungen
- Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
- Preisverhandlung, Notarvorbereitung, Übergabeprotokoll
Vermietung
- Marktgerechte Mietpreisermittlung
- Exposé, Inserate & Besichtigungsmanagement
- Mieterauswahl mit Bonitäts- und Selbstauskunftsprüfung
- Rechtssicherer Mietvertrag
- Wohnungsübergabe mit Protokoll
* Die genaue Provisionshöhe richtet sich nach Objektart, Lage und Vermarktungsaufwand und wird vor Auftragserteilung schriftlich vereinbart. Beim Verkauf an Verbraucher gilt die gesetzliche Provisionsteilung zwischen Käufer und Verkäufer (§ 656c BGB). Fällig erst mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Vom Erstgespräch bis zur Übergabe – in fünf Schritten.
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Erstgespräch & Bewertung
Wir sehen uns Ihre Immobilie an und ermitteln kostenlos den realistischen Marktwert – ohne Verkaufsdruck.
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Strategie & Exposé
Preisstrategie, professionelle Fotos, Grundrisse und Energieausweis – wir bereiten alles vor.
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Vermarktung
Ihr Objekt erscheint auf den großen Portalen und geht an geprüfte Interessenten aus unserer Kartei.
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Besichtigung & Verhandlung
Wir führen Besichtigungen durch, prüfen Bonität und verhandeln in Ihrem Interesse den besten Preis.
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Notar & Übergabe
Wir koordinieren den Notartermin und begleiten die Schlüsselübergabe mit Protokoll.
Zuhause in ganz Hamburg – und im Umland.
Ob Altbau in Eimsbüttel, Reihenhaus in Niendorf oder Kapitalanlage in Barmbek: Wir kennen die Mikrolage, die Vergleichspreise und die Käufer, die dazu passen.
Hanseatisch heißt: Ein Wort gilt.
Festpreis statt Kleingedrucktem
Unsere Konditionen stehen öffentlich auf dieser Seite. Was wir vereinbaren, gilt – ohne Nachverhandlung, ohne versteckte Nebenkosten.
Lokale Marktkenntnis
Wir arbeiten ausschließlich in Hamburg und Umgebung. Vergleichspreise, Bodenrichtwerte und Nachfrage kennen wir straßengenau.
Nur im Erfolgsfall
Bewertung, Exposé und Vermarktung kosten Sie nichts. Unsere Provision wird erst mit dem notariellen Kaufvertrag bzw. dem unterschriebenen Mietvertrag fällig.
Persönlich erreichbar
Ein fester Ansprechpartner von Anfang bis Ende – kein Callcenter, keine wechselnden Zuständigkeiten.
Gut zu wissen, bevor Sie starten.
Was kostet mich die Immobilienbewertung?
Nichts. Die Erstbewertung ist kostenlos und unverbindlich – auch dann, wenn Sie sich anschließend gegen einen Verkauf oder für einen anderen Makler entscheiden.
Wie kommt die Provision „ab 2 %“ zustande?
2,0 % ist unser Einstiegssatz für gut vermarktbare Objekte. Bei besonders aufwendigen Vermarktungen (z. B. erklärungsbedürftige Objekte, Erbengemeinschaften, Teilverkäufe) kann der Satz höher liegen. Die genaue Höhe vereinbaren wir vor Auftragserteilung schriftlich – danach ändert sie sich nicht mehr.
Fällig wird die Provision ausschließlich im Erfolgsfall, also mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Wer zahlt bei der Vermietung?
Bei Wohnraum gilt das Bestellerprinzip: Es zahlt, wer uns beauftragt – in der Regel also Sie als Eigentümer:in. Unser Komplettpaket kostet zwei Nettokaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer und deckt alles von der Mietpreisermittlung bis zur Übergabe ab.
Wie lange dauert ein Verkauf in Hamburg?
Bei marktgerechtem Preis typischerweise 8 bis 12 Wochen von der Vermarktung bis zum Notartermin. Lage, Zustand und Preisstrategie können das deutlich beschleunigen oder verlängern – eine realistische Einschätzung geben wir Ihnen im Erstgespräch.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und Wirtschaftsplan. Fehlt etwas, besorgen wir es für Sie bei den Behörden und der Verwaltung.
Bin ich vertraglich lange gebunden?
Unsere Maklerverträge laufen standardmäßig sechs Monate und sind danach jederzeit kündbar. Sie gehen kein Dauerschuldverhältnis ein – wenn wir nicht liefern, können Sie gehen.
Kostenlose Bewertung anfragen
Erzählen Sie uns kurz von Ihrer Immobilie – wir melden uns innerhalb eines Werktags mit einer ersten Einschätzung und einem Terminvorschlag.